¿El incendio forestal afectó su alquiler? Derechos del inquilino y qué hacer después de un incendio en California
¿Qué son las reclamaciones por incendios forestales?
Como inquilino, tienes derechos, incluso después de un desastre. Los incendios forestales pueden destruir tus pertenencias, obligarte a abandonar tu hogar o negocio, y causar serias dificultades emocionales y financieras. Si has sido afectado por un incendio forestal, es posible que puedas presentar un reclamo por incendio forestal, una demanda legal de compensación relacionada con la pérdida de propiedad, el sufrimiento emocional, el desplazamiento habitacional o los daños causados por negligencia, que a menudo involucra a empresas de servicios públicos o condiciones de propiedad no mantenidas.
En el Grupo de Asistencia para Inquilinos del Sureste de Los Ángeles (SELATAG), ayudamos a los inquilinos a entender y presentar reclamos por incendios forestales. Ya sea que estés lidiando con negligencia del propietario, problemas de seguros o pérdidas causadas por una empresa de servicios públicos, SELATAG está aquí para ayudarte a luchar por la compensación y la justicia que mereces.
Ejemplos
Ejemplo 1: Un incendio forestal obliga a los residentes a evacuar. El edificio de apartamentos de un inquilino está dañado pero no destruido. El inquilino no puede vivir allí durante semanas porque no hay electricidad y hay daños por humo. Después del incendio, el propietario intenta aumentar significativamente el alquiler.
Ejemplo 2: Después del incendio del Valle, Jacob regresó y encontró que su apartamento tenía daños por humo pero estaba estructuralmente sano. Su propietario exigió el alquiler completo a pesar de que Jacob no podía vivir allí durante semanas mientras se realizaban las limpiezas. Cuando Jacob se negó a pagar, el propietario amenazó con desalojo.
Ejemplo 3: Tras el incendio de Ridge, la vivienda de alquiler era escasa. El propietario de Elena le subió el alquiler un 30%, afirmando que las "condiciones del mercado" justificaban el aumento. Esto violó las leyes contra el abuso de precios que limitan los aumentos de alquiler al 10% después de declarar emergencias.
Ejemplo 4: El incendio de Creston obligó a Maya a evacuar durante tres semanas. Cuando regresó, su apartamento olía fuertemente a humo. El propietario se negó a limpiar la alfombra o repintar, diciendo que la unidad estaba "lo suficientemente bien." Maya desarrolló problemas respiratorios por la persistente residuo de humo.
Ejemplo 5: Después del incendio de Pine, el edificio de apartamentos de Sam perdió energía durante dos meses. El propietario no proporcionó alternativa de vivienda y aún así exigió el alquiler completo. Cuando otros inquilinos se mudaron, el propietario inmediatamente volvió a alquilar sus unidades a tasas un 25% más altas a pesar de que la declaración de emergencia seguía en vigor.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es una reclamación por incendio forestal?
¿Pueden los inquilinos presentar reclamaciones por incendios forestales, o es solo para propietarios de viviendas?
¿Por qué cosas puedo ser compensado?
¿Quién puede ser considerado responsable en una reclamación por incendio forestal?
¿Necesito tener un seguro de inquilinos para presentar una reclamación?
¿Cuánto tiempo tengo para presentar una reclamación?
¿Dónde puedo obtener ayuda?