¿El propietario no hará reparaciones? Tu derecho a un hogar habitable en California
¿Cuáles son los problemas de habitabilidad y las violaciones del código?
¿Está tratando con un propietario que se niega a arreglar problemas serios o a mantener condiciones de vida seguras? En California, los propietarios están legalmente obligados a mantener las unidades de alquiler habitables, lo que significa seguras, limpias y habitables de acuerdo con los códigos de vivienda estatales y locales. Los problemas de habitabilidad y las violaciones de código incluyen cosas como chinches, cucarachas, ratas, moho, falta de agua caliente, sin calefacción, electricidad defectuosa, exposición al plomo o al asbesto, filtraciones de agua y condiciones insalubres. Si usted o sus hijos viven en un alquiler con estos problemas y su propietario ignora sus solicitudes de reparación, podría estar tratando con lo que comúnmente se llama un “terrateniente despreciable”—y tiene derechos.
Para actuar, primero debe notificar a su propietario por escrito sobre el problema. Por lo general, tienen hasta 30 días para solucionarlo, o menos si es urgente—como una inundación o sin calefacción en invierno. Conserve una copia de su aviso y de cualquier respuesta. Si su propietario aún se niega a actuar o si le acosa o amenaza, SELATAG está aquí para ayudar. Contáctenos para una consulta gratuita. Estaremos a su lado y lucharemos para que su hogar sea seguro y habitable nuevamente.
¿Cuáles son algunos ejemplos?
Ejemplo 1: El apartamento de María tiene un techo que gotea, lo que causa moho en las paredes. Su calefacción se rompió hace dos meses durante el invierno, y su inodoro está constantemente corriendo. Ella ha enviado correos electrónicos y cartas sobre estos problemas, pero el casero no ha arreglado nada.
Ejemplo 2: El apartamento de Antoine no ha tenido agua caliente en seis semanas. Ha estado tomando duchas frías o calentando agua en la estufa para bañarse. A pesar de las llamadas diarias a la empresa de administración, el casero afirma que la pieza para arreglar el calentador de agua "está en espera de pedido."
Ejemplo 3: Las ventanas de Fátima no cierran adecuadamente, dejando grandes espacios que dejan entrar aire frío y lluvia. Durante el invierno, su factura de calefacción se triplicó, y aparecieron daños por agua en sus paredes. El casero le dijo que "usara plástico y cinta" como solución temporal, pero nunca hizo reparaciones adecuadas.
Ejemplo 4: David notó un fuerte olor a sewage que provenía de debajo del piso de su baño. Descubrió que el sewage se estaba acumulando por tuberías rotas. Llamó al casero, quien envió a un hombre de mantenimiento que solo cubrió el desastre con madera contrachapada. El olor continuó, y David desarrolló dolores de cabeza y náuseas.
Ejemplo 5: El techo del apartamento de Sofía colapsó debido a daños por agua después de meses de reportar una fuga. El casero parcheó el agujero pero no arregló la fuga ni reemplazó el aislamiento dañado por agua. Ahora, Sofía tiene un problema de moho que desencadenó los ataques de asma de su hijo, según su médico.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los problemas de habitabilidad?
¿Cuáles son los problemas comunes de habitabilidad o las violaciones al código?
¿Cuáles son las responsabilidades de mi arrendador?
¿Cuánto tiempo tiene mi arrendador para arreglar el problema?
¿Debo informar del problema por escrito?
¿Qué pasa si mi arrendador se niega a arreglar el problema?
¿Puedo ser desalojado por quejarme?
¿Qué debo hacer si estoy viviendo en condiciones inseguras o inhabitable?