Qué buscar en un contrato de arrendamiento—Antes de firmar cualquier cosa

Utiliza esta lista de verificación antes de firmar un contrato de arrendamiento. Imprímela. Marca las modificaciones. Llévala contigo. Si alguna respuesta no está clara, obténlo por escrito antes de comprometerte.

💸 Renta, Tarifas & Términos de Mudanza

• ¿Qué día se vence la renta?

• ¿Hay un período de gracia? ¿Cuántos días?

• ¿Cuáles son las tarifas por retraso? ¿Son fijas o diarias?

• ¿Cuánto es el depósito de seguridad? ¿Qué cubre?

• ¿Cuándo se devolverá el depósito? (Debe ser dentro de los 21 días según la ley de CA.)

• ¿Hay tarifas no reembolsables (limpieza, solicitud, administración)?

• ¿Cuál es el costo total de mudanza?

🛠 Reparaciones, Responsabilidades & Acceso

• ¿Quién arregla qué? ¿Eres responsable de las “reparaciones menores”?

• ¿Cómo define el contrato de arrendamiento “menor”?

• ¿El propietario necesita dar aviso por escrito con 24 horas antes de entrar?

• ¿Pueden “inspeccionar” en cualquier momento sin aviso?

🏃‍♀️ Rescisión del Contrato & Mudanza

• ¿Qué pasa si necesitas irte temprano?

• ¿Hay un pago de compensación o una tarifa de penalización?

• ¿Cuánto aviso necesitas dar para terminar el contrato?

💡 Servicios Públicos & Costos Compartidos

• ¿Qué servicios públicos son de tu responsabilidad? (Electricidad, agua, basura, gas, etc.)

• ¿Cómo se calculan los servicios públicos compartidos si es un edificio de varias unidades?

• ¿Incluye el contrato lenguaje vago como “el inquilino paga una parte justa”?

🚩 Señales de Advertencia

• ¿Incluye el contrato una cláusula de arbitraje? (Esto puede limitar tu derecho a demandar.)

• ¿Hay una cláusula “tal como está” que intente evitar responsabilidades de reparación?

• ¿Menciona inspecciones o acceso sin especificar aviso de 24 horas?

• ¿Hay reglas sobre ruido o comportamiento que podrían usarse injustamente?

• ¿Hay límites de visitantes que podrían afectar a terapeutas, trabajadores de casos o familiares?

👩‍👧‍👦 Preocupaciones Especiales para Familias Neurodivergentes

• ¿Puedes modificar la unidad (por ejemplo, puertas, filtros de aire, iluminación suave) si es necesario?

• ¿Puede el personal de apoyo (terapeutas, asistentes) visitar a tu hijo?

• ¿Sabe el propietario que puedes necesitar acomodaciones razonables bajo la ley de Vivienda Justa?

• ¿Tienes una carta de tu médico, administrador de casos o Centro Regional para apoyar esto?

📝 Antes de Firmar:

• ¿Recibiste todas las promesas verbales por escrito?

• ¿Leíste cada cláusula, o le pediste a alguien que te la explicara?

• ¿Guardaste una copia (digital y en papel)?

• ¿Consultaste las leyes locales o llamaste a un grupo de derechos de inquilinos con preguntas?

☎️ ¿Necesitas Ayuda?

• Centro de Derechos de Vivienda – (800) 477-5977

• Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles (LAFLA) – lafla.org

• Tu trabajador social del Centro Regional o proveedor de ILS